地产中国网讯 10月10日，在戴德梁行2013年第3季度新闻发布会上，地产中国网得知，本季度北京高端住宅下跌趋势有所回升，其成交价面积环比下跌3.14%，超过246,379.79平方米，售价环比下降9.64%，超过49,923.01元。在经历了上季度的大幅度下跌后，作为高端消费品的别墅，其成交量也经常出现了上升。其成交价面环比上升6.99%，超过90,559平方米；市场售价环比涨幅为9.99%，超过41,484元。

与此同时，高端住宅出租市场却步入了旺季，其租金更进一步下跌；本季度，北京高端住宅平均值租金环比下跌1.7%，超过173.2元/平方米；其中，高端租赁公寓的出租价格上涨显著，环比快速增长3.1%，超过138.5元/平方米；酒店服务式公寓和别墅市场的租金本季度展现出比较稳定，环比分别快速增长0.2%和0.7%。随着北京市场土地交易价格持续走高，以及高端住宅供应的更进一步凹痕，更加多的购房者意识到提高型住宅产品的稀缺性，这将更进一步推升高端客户群的购房积极性。

同时，在此环境下，开发商的悲观预期也将之后推涨房价。

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