原标题：高精尖企业将获得灵活性用地方式日前，市政府办公厅印发了《北京市人民政府关于减缓科技创新建构高精尖经济结构用地政策的意见》，北京将在国务院和市政府批准后成立的开发区、产业园区，试点改革产业用地利用和建设方式，明确提出多种方式向入园企业获取产业用地。该政策对高精尖企业发展有何意义？下一步如何监管？新京报记者对中国农业大学土地科学与技术学院教授、北京土地学会会长朱道林展开了采访。

新京报：为高精尖产业获取灵活性供地方式有何意义？朱道林：首先，这次重点应当就是指用地方式改革上探寻反对高精尖产业发展的路径，采行多样化的供地方式适应环境高精尖企业用地的多样化市场需求。对于高精尖企业，其发展往往执着短平快，高新技术必须尽早落地占领市场，企业的投资上更加多有可能用作高技术方面，投资重点往往是人才成本、智力成本，因此通过多样化土地供应方式，减少企业发展的用地成本，适应环境其发展市场需求，增进高科技产业发展。我国自土地用于制度改革以来，主要是以相同年期的转让方式居多，无法适应环境有所不同类型企业的多样化用地市场需求。

因此，北京这次在供地方式多样化方面做到了有意义的探寻，在反对高精尖企业用地方面展开试点，较为系统全面地明确提出多样化供地方式。新京报：过去针对企业的供地方式不存在哪些问题？朱道林：主要是按规定年期转让土地使用权的方式无法适应环境有所不同类型企业的用地市场需求。比如高新技术企业，如果按照工业用地转让，年期按规定最久50年，而一般企业的生命周期往往也就10-20年，却要重复使用缴纳50年的土地使用权价款，不仅提升了企业投资的用地成本，而且繁复的土地出让申请及较长的建设周期，都无法适应环境高精尖企业较慢发展的必须。

新京报：这否也是土地精细化管理的措施之一？朱道林：这次北京市为高精尖企业获取短期土地出租、厂房出租、弹性转让等用地方式，针对性很强，是典型的精细化管理。首先是通过确认具体的准入条件，确保试点政策重点反对确实的高精尖企业发展的用地市场需求；其次是创建解散机制，届满不续期是要解散的，可以大大提高土地的利用效率，提升土地集约利用度。新京报：使用何种方式监管以防止不法利用土地？朱道林：《意见》明确提出采行“仅有生命周期管理”的原则，为确保全程监管奠下了制度基础。

强化管理制度监管，到底什么样的企业需要划入试点范围，《意见》规定，将产业类型、投资强度、生产量效率（含地皆生产量）、创新能力、节能环保等拒绝，作为土地供应的前置条件，下一步有关部门应当不会更进一步制定更加明确的标准。实行项目承诺制，拒绝入园企业按照准入条件做出书面允诺，由园区或政府与入园企业签定还款监管协议书，并划入到用地合约中去展开约束，同时对整个过程利用效率否超过允诺展开监管。增强用途监管，不得擅自改变土地用途，这是我国土地用途管制制度的基本拒绝。

此外，如果企业届满之后用于土地，可以提早一年明确提出续期，不之后用于的，乃至企业各种条件不符合要求的，就要严苛解散。

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